Estimation théorique
Rue Chayet,58600 Fourchambault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chayet,58600-Fourchambault indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 58 | RUE LEOPOLD LUCAS | 5 | 127 | 523 | 115000€ | 906€ |
2023-05-16 | 32 | RUE CHAYET | 6 | 164 | 713 | 239500€ | 1460€ |
2020-06-23 | 13 | RUE CHAYET | 3 | 62 | 88 | 85000€ | 1371€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 88 | 630 | 138000€ | 1568€ |
2020-12-29 | 31 | BD BOIGUES | 5 | 83 | 735 | 155000€ | 1867€ |
2021-10-04 | 31 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 76 | 615 | 140000€ | 1842€ |
2021-10-05 | 54 | RUE DE COMMENTRY | 6 | 90 | 548 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 90 | 722 | 105000€ | 1167€ |
2019-08-23 | 22 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 80 | 463 | 86000€ | 1075€ |
2020-02-14 | 34 | BD BOIGUES | 3 | 47 | 809 | 113000€ | 2404€ |
2020-09-21 | 21 | BD BOIGUES | 3 | 60 | 502 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-07 | 55 | RUE GAMBETTA | 6 | 106 | 673 | 97000€ | 915€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GAMBETTA | 1 | 40 | 541 | 72000€ | 1800€ |
2023-03-16 | 30 | BD BOIGUES | 6 | 132 | 1217 | 157000€ | 1189€ |
2022-10-10 | 57 | RUE DE COMMENTRY | 4 | 103 | 556 | 169850€ | 1649€ |
2019-07-22 | 1 | RUE BENOIST D AZY | 4 | 62 | 290 | 84000€ | 1355€ |
2021-02-05 | 17 | RUE BOUCHACOURT | 5 | 100 | 517 | 132000€ | 1320€ |
2019-12-09 | 18 | RUE BENOIST D AZY | 3 | 87 | 0 | 82500€ | 948€ |
2022-10-25 | 18 | RUE BENOIST D AZY | 3 | 87 | 0 | 85000€ | 977€ |
2020-02-26 | 42 | RUE YVES COGOI | 3 | 75 | 0 | 57000€ | 760€ |
2021-01-15 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 564 | 78000€ | 951€ |
2021-06-03 | 12 | RUE JULES RENARD | 4 | 88 | 655 | 145000€ | 1648€ |
2020-07-30 | 9 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 2 | 49 | 198 | 47000€ | 959€ |
2022-06-07 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 266 | 109000€ | 1313€ |
2019-07-26 | 35 | RUE ROQUEBEAU | 6 | 117 | 773 | 190000€ | 1624€ |
2020-07-28 | 13 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 5 | 106 | 299 | 50263.2€ | 474€ |
2022-05-31 | 4 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 87 | 45 | 94000€ | 1080€ |
2022-08-30 | 16 | RUE BOUCHACOURT | 3 | 73 | 898 | 160000€ | 2192€ |
2020-02-18 | 4 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 90 | 211 | 95000€ | 1056€ |
2021-12-28 | 4 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 90 | 211 | 108000€ | 1200€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE COMMENTRY | 5 | 125 | 765 | 67000€ | 536€ |
2020-12-01 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 302 | 112000€ | 1349€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 0 | 82000€ | 1188€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 0 | 84000€ | 1167€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 0 | 91000€ | 1083€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE COMMENTRY | 6 | 143 | 459 | 135000€ | 944€ |
2020-02-21 | 10 | RUE ROQUEBEAU | 5 | 95 | 529 | 92000€ | 968€ |
2021-07-05 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 81 | 134 | 57500€ | 710€ |
2019-09-10 | 39 | RTE DE NEVERS | 4 | 101 | 586 | 65000€ | 644€ |
2021-06-30 | 10 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 5 | 104 | 396 | 115500€ | 1111€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 181000€ | 1223€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 213000€ | 1439€ |
2020-12-30 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 249 | 90000€ | 1084€ |
2020-12-03 | 29 | RUE DES FORGERONS | 4 | 87 | 185 | 45000€ | 517€ |
2023-03-17 | 26 | RUE LARFEU | 5 | 100 | 176 | 61354.1€ | 614€ |
2021-07-20 | 26 | RUE LARFEU | 5 | 100 | 176 | 112500€ | 1125€ |
2022-06-17 | 33 | RUE DES FORGERONS | 4 | 87 | 131 | 120000€ | 1379€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DU BERRY | 3 | 138 | 800 | 180000€ | 1304€ |
2020-06-25 | 4 | BD BOIGUES | 6 | 150 | 1090 | 137000€ | 913€ |
2023-01-20 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 798 | 155000€ | 1649€ |
2021-01-19 | 28 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 3 | 85 | 187 | 74000€ | 871€ |
2021-02-25 | 53 | RUE ROQUEBEAU | 11 | 307 | 1557 | 482000€ | 1570€ |
2019-11-19 | 22 | RUE LARFEU | 5 | 167 | 290 | 145000€ | 868€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVEQUE | 5 | 130 | 156 | 158000€ | 1215€ |
2019-11-07 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 777 | 160000€ | 1702€ |
2022-01-27 | 1 | RUE GAMBETTA | 6 | 200 | 500 | 194000€ | 970€ |
2022-07-26 | 6 | IMP ROQUEBEAU | 5 | 90 | 800 | 145000€ | 1611€ |
2023-01-05 | 21 | RUE ANTONIO BALTAZAR | 4 | 64 | 314 | 76000€ | 1188€ |
2022-04-04 | 9002 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 77 | 739 | 141500€ | 1838€ |
2019-09-30 | 3 | RUE YVES COGOI | 4 | 98 | 278 | 97500€ | 995€ |
2020-10-22 | 18 | QUAI DE LOIRE | 3 | 77 | 172 | 140000€ | 1818€ |
2019-09-05 | 48 | QUAI DE LOIRE | 3 | 91 | 485 | 130000€ | 1429€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 335 | 75000€ | 904€ |
2023-06-13 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 73 | 651 | 115000€ | 1575€ |
2021-09-09 | 26 | RUE DU DOCTEUR LEVEQUE | 6 | 160 | 471 | 175750€ | 1098€ |
2021-05-27 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 482 | 62500€ | 568€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 79 | 240 | 73800€ | 934€ |
2022-11-03 | 8 | QUAI DE LOIRE | 4 | 86 | 580 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-08 | 54 | RTE DE NEVERS | 5 | 114 | 1000 | 75000€ | 658€ |
2019-11-04 | 6 | QUAI DE LOIRE | 5 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2022-07-07 | 6 | QUAI DE LOIRE | 5 | 110 | 500 | 143000€ | 1300€ |
2022-07-25 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 523 | 71000€ | 1183€ |
2019-06-01 | 4 | QUAI DE LOIRE | 4 | 65 | 506 | 70000€ | 1077€ |
2022-01-24 | 8 | RUE COMBEAU | 5 | 135 | 409 | 132500€ | 981€ |
2021-06-21 | 2 | QUAI DE LOIRE | 5 | 72 | 630 | 130000€ | 1806€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 1031 | 188020€ | 1880€ |
2020-09-28 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 125000€ | 1087€ |
2021-08-16 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 137000€ | 1191€ |
2019-11-06 | 14 | RUE LUCIEN GEOFFROY | 3 | 68 | 197 | 75000€ | 1103€ |
2020-09-29 | 7 | RUE LARFEU | 3 | 88 | 1126 | 122000€ | 1386€ |
2022-05-31 | 22 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 146 | 352 | 224500€ | 1538€ |
2021-06-21 | 2 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 63 | 302 | 82000€ | 1302€ |
2023-04-20 | 79 | BD BOIGUES | 4 | 70 | 390 | 85000€ | 1214€ |
2022-06-23 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 901 | 157000€ | 1653€ |
2020-07-29 | 9 | RUE JULES HOCHET | 4 | 140 | 483 | 176800€ | 1263€ |
2020-01-15 | 5 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 63 | 304 | 60000€ | 952€ |
2021-03-18 | 7 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 69 | 296 | 85000€ | 1232€ |
2019-09-03 | 5 | RUE COMBEAU | 6 | 110 | 1014 | 105000€ | 955€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ANDRE ARGAUD | 4 | 63 | 369 | 125000€ | 1984€ |
2021-03-29 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 4 | 63 | 769 | 115000€ | 1825€ |
2022-09-16 | 66 | RTE DE NEVERS | 4 | 96 | 909 | 136250€ | 1419€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES FRERES FOURNIER | 5 | 70 | 296 | 73000€ | 1043€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JEAN MARIE POUESSEL | 3 | 60 | 197 | 109000€ | 1817€ |
2021-10-28 | 11 | RUE COMBEAU | 3 | 90 | 374 | 80000€ | 889€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 72 | 540 | 112950€ | 1569€ |
2022-11-22 | 1 | RUE BOUZITAT | 4 | 77 | 500 | 80000€ | 1039€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES FORGERONS GALLOIS | 4 | 77 | 700 | 118000€ | 1532€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DES FORGERONS GALLOIS | 4 | 79 | 700 | 165500€ | 2095€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 139925€ | 1166€ |
2022-08-22 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 195490€ | 1629€ |
2021-07-29 | 76 | RTE DE NEVERS | 4 | 72 | 913 | 106000€ | 1472€ |
2022-01-31 | 15 | RUE EMILE MARTIN | 8 | 134 | 1656 | 182000€ | 1358€ |
2019-10-09 | 7 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 60 | 414 | 61500€ | 1025€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 85 | 768 | 88000€ | 1035€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DE VAUZELLES | 2 | 57 | 232 | 80000€ | 1404€ |
2019-07-12 | 3 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 140 | 848 | 107000€ | 764€ |
2020-01-14 | 13 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 62 | 612 | 84000€ | 1355€ |
2022-11-22 | 65 | RTE DE NEVERS | 4 | 83 | 465 | 56000€ | 675€ |
2021-09-06 | 74 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 95 | 597 | 139500€ | 1468€ |
2022-06-07 | 33 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 51 | 0 | 65000€ | 1275€ |
2021-06-08 | 49 | AV DU CHASNAY | 5 | 81 | 500 | 130000€ | 1605€ |
2020-01-08 | 66 | AV DUFAUD | 5 | 84 | 541 | 93600€ | 1114€ |
2023-03-17 | 66 | AV DUFAUD | 5 | 84 | 541 | 191000€ | 2274€ |
2021-10-25 | 65 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 323 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-30 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 143000€ | 1857€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2021-07-19 | 47 | AV DU CHASNAY | 5 | 80 | 502 | 89475€ | 1118€ |
2022-09-12 | 47 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 68 | 520 | 108000€ | 1588€ |
2021-05-03 | 5 | RUE CHANTOLLES | 4 | 82 | 194 | 30000€ | 366€ |
2021-08-23 | 5 | RUE CHANTOLLES | 6 | 108 | 407 | 119000€ | 1102€ |
2022-07-13 | 137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 97 | 295 | 110000€ | 1134€ |
2022-02-02 | 24 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 180 | 740 | 290000€ | 1611€ |
2020-10-16 | 47 | AV DUFAUD | 3 | 58 | 506 | 91000€ | 1569€ |
2021-10-07 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 81 | 874 | 70000€ | 864€ |
2019-10-23 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 124 | 289 | 76000€ | 613€ |
2021-10-28 | 79 | RTE DE NEVERS | 3 | 67 | 420 | 93000€ | 1388€ |
2021-02-22 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 300 | 57000€ | 792€ |
2022-09-07 | 60 | AV DUFAUD | 3 | 68 | 500 | 160000€ | 2353€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 99 | 1623 | 161649€ | 1633€ |
2021-05-31 | 34 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 525 | 132000€ | 1100€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 500 | 92000€ | 1278€ |
2020-05-29 | 41 | AV DU CHASNAY | 4 | 96 | 1041 | 176200€ | 1835€ |
2020-10-09 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 63 | 0 | 85000€ | 1349€ |
2022-08-16 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2023-01-23 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 126 | 982 | 185000€ | 1468€ |
2021-08-27 | 39 | AV DU CHASNAY | 4 | 66 | 768 | 160000€ | 2424€ |
2023-02-20 | 87 | RTE DE NEVERS | 6 | 99 | 1085 | 180000€ | 1818€ |
2019-09-23 | 54 | AV DUFAUD | 6 | 115 | 942 | 169900€ | 1477€ |
2021-05-03 | 273 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 94 | 668 | 57900€ | 616€ |
2021-03-11 | 98 | RTE DE NEVERS | 3 | 72 | 1256 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 100 | RTE DE NEVERS | 3 | 72 | 600 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-16 | 74 | AV DU CHASNAY | 5 | 88 | 1045 | 176500€ | 2006€ |
2019-07-19 | 321 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 101 | 1433 | 168000€ | 1663€ |
2021-06-14 | 228 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 80 | 204 | 54000€ | 675€ |
2019-12-18 | 102 | RTE DE NEVERS | 4 | 63 | 1396 | 152000€ | 2413€ |
2019-11-06 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 126000€ | 969€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 168600€ | 1297€ |
2022-05-09 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 47 | 253 | 78000€ | 1660€ |
2021-03-06 | 79 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 666 | 134000€ | 1031€ |